Оглавление:
Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?
Определим, что потребуется для составления завещания: Оформление дарственной Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов: Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).
Что выбрать для оформления дарственную или завещание
Право на обязательную долю имущества имеют несовершеннолетние и нетрудособные дети, родители либо иждивенцы. Перечисленные категории граждан имеют право на долю, составляющую не менее половины от общего имущества, вне зависимости от содержания завещания.
В этом случае, если у наследодателя имеется хотя бы одни или несколько наследников из перечисленных категорий, то логично будет указать в завещании минимальную долю имущества, причитающуюся им, в целях избежания процедуры оспаривания.
Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?
За получение же подаренной квартиры, согласно ст.
217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя.
Иные лица уплачивают НДФЛ в размере 13% от цены переданной им в собственности квартиры.
При таких условиях можно сделать очевидный вывод о большой выгодности завещания. Если собственник жилой площади желает передать ее одному лицу, минуя всех своих наследников, в том числе и лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве, то ему следует оформить дарственную.
Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:
- Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.
- В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
- Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
Договор дарения. За оформление соглашения владельцу недвижимости иди одариваемому лицу нужно заплатить госпошлину в размере 0,5% от стоимости имущества. Граничная сумма сбора не должна превышать 20 тыс.
руб. За регистрацию право собственности одариваемый субъект платит отдельно.
Однако если получатель имущества не является близким родственником дарителя, то с него удерживается подоходный налог в размере 13%.
Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?
Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения. Как оформляется завещание? Основные принципы составления завещания следующие: Завещание может быть составлено только в письменной форме.
Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.
Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску.
Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах).
Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения. Как оформляется завещание? Основные принципы составления завещания следующие: Завещание может быть составлено только в письменной форме.
Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:
- Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.
- Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
- В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
