Для уноследования квартиры что нужно оформить дарственную или завещание

Для уноследования квартиры что нужно оформить дарственную или завещание

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?


Определим, что потребуется для составления завещания: Оформление дарственной
Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов: Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

Что выбрать для оформления дарственную или завещание


Право на обязательную долю имущества имеют несовершеннолетние и нетрудособные дети, родители либо иждивенцы. Перечисленные категории граждан имеют право на долю, составляющую не менее половины от общего имущества, вне зависимости от содержания завещания.

В этом случае, если у наследодателя имеется хотя бы одни или несколько наследников из перечисленных категорий, то логично будет указать в завещании минимальную долю имущества, причитающуюся им, в целях избежания процедуры оспаривания.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?


За получение же подаренной квартиры, согласно ст.

217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя.

Иные лица уплачивают НДФЛ в размере 13% от цены переданной им в собственности квартиры.

При таких условиях можно сделать очевидный вывод о большой выгодности завещания. Если собственник жилой площади желает передать ее одному лицу, минуя всех своих наследников, в том числе и лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве, то ему следует оформить дарственную.

Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:

  • Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.
  • В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
  • Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
Чтобы понять, чем отличается передача имущественных прав посредством дарения и вступления в наследство, можно сравнить данные таблицы.



Договор дарения. За оформление соглашения владельцу недвижимости иди одариваемому лицу нужно заплатить госпошлину в размере 0,5% от стоимости имущества. Граничная сумма сбора не должна превышать 20 тыс.

руб. За регистрацию право собственности одариваемый субъект платит отдельно.

Однако если получатель имущества не является близким родственником дарителя, то с него удерживается подоходный налог в размере 13%.


Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?


Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения. Как оформляется завещание? Основные принципы составления завещания следующие: Завещание может быть составлено только в письменной форме.

Рекомендуем прочесть:  Проверить законность паспорта рф



Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах).

Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения. Как оформляется завещание? Основные принципы составления завещания следующие: Завещание может быть составлено только в письменной форме.



Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:

  • Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.
  • Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
  • В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
Чтобы понять, чем отличается передача имущественных прав посредством дарения и вступления в наследство, можно сравнить данные таблицы.


Завещание или дарственная?