Договор купли продажи доли через материнский капитал

Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования


Материнский капитал можно использовать для общих благ семьи, но с обязательным учетом потребностей ребенка. Продажа доли в квартире за материнский капитал включает ряд ограничений, касающихся использования мат. капитала для жилищного вопроса.
  1. запрещено приобретение долей (углов), размеры которых меньше площади комнаты;
  2. закон распространяется только на ту недвижимость, которая находится на территории России;
  3. средства нельзя использовать для погашения комиссий или штрафов кредиторов.
Покупка доли в квартире при помощи мат.


Договор купли продажи доли через материнский капитал


Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Примечание. Если договор купли-продажи заключается с привлечением заемных денежных средств, то залог регистрируется также в пользу банка ( п.

1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ)

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения


Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

Итак, по достижению ребенком, на которого выдавался сертификат 3 лет, возможно заключение договора купли-продажи квартиры под материнский капитал. Образец данного договора представлен для скачивания ниже.

Также мы заполнили этот договор, заполненный образец можно скачать по ссылке в конце статьи.

Возможно, вам также пригодятся другие образцы договоров купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать, доли в квартире – скачать, нежилого здания — скачать, дома с землей — скачать.

Бланк договора обязательно должен содержать:

К договору необходимо оформить передаточный акт, прошиваемый вместе с договором и который подписывается сторонами сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал. Если квартира принадлежит продавцам на основании права долевой собственности, то число продавцов должно совпадать с количеством долей.

Как получить материнский капитал?

Оформленный надлежащим образом покупки-продажи квартиры в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.

Для этого следует обратиться в Управление ФРС с соответствующим пакетом документов. По итогам процедуры регистрации новому владельцу квартиры будет выдано свидетельство, подтверждающей наличие права собственности на приобретаемое жилье.

При этом в соответствии с законом приобретаемая недвижимость обязательно оформляется в виде долевой собственности членов семьи.

Размер таких долей устанавливается по соглашению.

После того, как на покупку квартиры зарегистрирован, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда, где пишется заявление с обязательным указанием цели, в соответствии с которой будут направлены сертификатные средства материнского капитала.

К заявлению прикладываются следующие документы:

справка от продавца квартиры, свидетельствующая о продаже жилья на условиях рассрочки платежа.

В документе должна быть прописана сумма, которую покупатель остается должен продавцу согласно договору покупки-продажи.

Сумма задолженности указывается в рамках сертификата на материнский капитал.