Договор найма квартиры где регистрировать

Договор найма квартиры где регистрировать

Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры и где это сделать?


  1. в МФЦ по месту жительства (служба «Одного окна»).
  2. в территориальном органе ЕГРН;
Для обращения нужно собрать все требуемые документы. Подать их на рассмотрение может любой из участников сделки: арендатор или арендодатель, или официально оформленное доверенное лицо любой из сторон. Оформить заявку на регистрацию можно и совместно. При постановке на государственный учет арендного требуется стандартный пакет документов.


Порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами


Порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами

Чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения?

Прежде всего, при составлении соглашения необходимо определить, чем понятие аренды отличается от понятия найма.

Разница между ними установлена нормами Гражданского кодекса РФ, ст. 671 которого содержит следующие сведения:

  • Договор найма заключается между собственником жилого помещения (наймодателем) и лицом, которое будет в нем проживать (нанимателем). В ст. 677 этого же закона уточняется, что нанимателем может быть только гражданин;
  • Юридические лица могут снять жилье для проживания в нем граждан только на основании договора аренды (или иного соглашения).

Законодательство не устанавливает четких требований к форме соглашения о найме жилого помещения, поэтому наниматель и наймодатель могут заключить его в произвольной форме, указав в нем следующие ключевые моменты:

Если у вас возникли затруднения с составлением аренды, можете воспользоваться этим образцом, который включает акт приема-передачи имущества.

Регистрация договора найма жилого помещения в государственных органах

Согласно его положениям, в течение месяца после заключения договора, в местное отделение Росреестра необходимо подать следующие документы:

Государственная регистрация заключенного договора осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр.

После расторжения соглашения в связи с окончанием срока его действия или по инициативе одной из сторон, необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие данный факт.

После расторжения соглашения на основании волеизъявления одной из сторон и государственной регистрации этого действия, регистрирующий орган обязан уведомить об этом вторую сторону в течение одного рабочего дня.

Лица, сдающие жилую площадь нанимателям и получающие от этого регулярный доход, обязаны уплачивать налоги, путем подачи декларации в местное отделение налоговой службы.



  1. в МФЦ по месту жительства (служба «Одного окна»).
  2. в территориальном органе ЕГРН;
Для обращения нужно собрать все требуемые документы. Подать их на рассмотрение может любой из участников сделки: арендатор или арендодатель, или официально оформленное доверенное лицо любой из сторон. Оформить заявку на регистрацию можно и совместно.

При постановке на государственный учет арендного требуется стандартный пакет документов.


Договор найма квартиры где регистрировать


Найма или аренды? Уточнитесь. Скорее всего у Вас договор аренды жилого помещения.

Если срок аренды свыше 11 месяцев, то подлежит гос.регистрации.

Но! Если он Вам передал по акту передачи, был согласен, получал арендную плату, то суд признает его заключенным. Если совет полезен, поставьте «+».

называется аренды, но заключен между физическими лицами я так понимаю это в людом случае будет найма.


Нужно ли регистрировать договор найма


Нужно ли регистрировать договор найма

  • Нужно ли регистрировать договор найма

    Путаница возникает из-за распространенной ошибки, когда договор найма называют договором аренды.

    Однако разница между этими договорами принципиальная.

    Сдаваться в аренду может как жилое, так и не жилое помещение.

    Одной из сторон такого договора обязательно является юридическое лицо.

    Именно о необходимости регистрации подобных гласит статья 609 ГК РФ.

    Не обязательным является и присутствие риэлтора при оформлении договора сдачи квартиры в наем. Если вы пользуетесь услугами агента, следует внимательно отнестись и к предоставленному им бланку.

    Он не должен иметь реквизитов и печати агентства, иначе он не будет иметь юридической силы.

    Заверять ли найма у нотариуса, решать вам.