Оглавление:
- Оформление права собственности на новостройку
- Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
- Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
- Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- Оформление новостройки в собственность
Оформление права собственности на новостройку
Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц ( по закону ). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их ( бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев ).
В зависимости от типа договора, по которому происходила реализация квартир Застройщиком , процедура оформления права собственности может идти двумя способами: Застройщик оформляет квартиру сначала на себя, а затем продает ее нам ( Покупателю ) по обычному Договору купли-продажи.
Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
На вторичном рынке жилья этот документ получает продавец квартиры, а в новостройке этим вопросом занимается застройщик .
Но он получает технический паспорт на весь дом, а вот на каждую квартиру собственникам придется получать такие документы самостоятельно .
После ввода дома в эксплуатацию, его необходимо поставить в Росреестре на кадастровый учет и присвоить ему почтовый адрес .
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
3. После этого оплачивается госпошлина .
Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения.
Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.
4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами.
В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди.
В больших городах уже используется электронная очередь , поэтому предварительная запись не нужна.
Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц ( по закону ).
Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их ( бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев ). В зависимости от типа договора, по которому происходила реализация квартир Застройщиком , процедура оформления права собственности может идти двумя способами: Застройщик оформляет сначала на себя, а затем продает ее нам ( Покупателю ) по обычному Договору купли-продажи.
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Условно весь процесс регистрации построенного жилья можно разделить на несколько этапов.
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Процесс оформления построенного дома начинается фактически с того, что компания-застройщик должна получить специальное разрешение на ввод этого дома в эксплуатацию. Выданное контролирующими органами государства разрешение подтверждает, что при проверке было установлено соответствие новостройки обязательным стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, а также отсутствие нарушений.
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?
Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию . Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями: застройщик самостоятельно все устранит; устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт; стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре.
По ссылке http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html#instrukciya-po-polucheniyu есть подробная инструкция получения кадастрового паспорта.
В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании.
Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию . Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями: застройщик самостоятельно все устранит; устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт; стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.
На вторичном рынке жилья этот документ получает продавец квартиры, а в новостройке этим вопросом занимается застройщик .
Но он получает технический паспорт на весь дом, а вот на каждую квартиру собственникам придется получать такие документы самостоятельно . После ввода дома в эксплуатацию, его необходимо поставить в Росреестре на кадастровый учет и присвоить ему почтовый адрес .
Оформление новостройки в собственность
Заняться оформлением жилья в собственность самостоятельно не так сложно — общие условия процесса для будущих владельцев квартиры вполне лояльны и предполагают три варианта оформления: Важно.
Второе января 2021 года дата начала действия изменений №218-ФЗ: теперь, на основании поправок, для регистрации прав на квартиру предоставляется выбор любого удобного для владельца собственности отделения Росреестра.