Как оформляется право собственности при покупке квартиры в ипотеку

Как оформляется право собственности при покупке квартиры в ипотеку

Как оформить квартиру в собственность при покупке в ипотеку


Шаг 2. Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает. Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить.


Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья


Данный перечень не является исчерпывающим. При определённых обстоятельствах регистрирующий орган вправе запросить дополнительную документацию для оформления ипотечного жилья в собственность. Информация о том, как продать квартиру в ипотеке и купить другую в ипотеку здесь.

Она пригодится тем, кто хочет изменить свои жилищные условия или ежемесячную оплату по кредиту. Оформить в собственность помещение, находящееся в новостройке и приобретённое по ипотеке, возможно только при условии, что организация-застройщик: Проверить наличие и правильность оформления документов, подтверждающих факт выполнения перечисленных условий, можно в офисе компании-застройщика.


Правила оформления покупки квартиры


сопроводительной документации, удостоверяющей легитимность продажи, заключается в следующих этапах: Проверке подлежат долги за коммунальные услуги, регистрация жильцов в соответствии с главной домовой книгой, планировка фактическая и отраженная в кадастровом паспорте. Перечень документов, которые обязан предоставить продавец, включает:

Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке


Заявление пишется на специальном бланке Росреестра в подразделении государственной организации при непосредственном присутствии ее представителя. Сбор покупателем своего пакета необходимых документов также требует определенного времени.

Если для покупки новостройки продается предыдущая квартира, в которой собственником был несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки.

На это может понадобиться 14 дней.

Оформление в собственность квартиры при ипотеке


Важно получить технический паспорт – этот документ на квартиру должен иметь любой настоящий собственник.

После оформления квартиры следует как можно быстрее заказать такой паспорт – он позволит проводить демонтаж и реконструкцию площади по своему усмотрению.

Иногда требуется перевести жилье в статус коммерческого нежилого помещения. Это потребует новых процедур по оформлению бумаг и определенных расходов, в том числе – на налоги.



Шаг 2. Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает.

Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить.

Заявление пишется на специальном бланке Росреестра в подразделении государственной организации при непосредственном присутствии ее представителя.

Сбор покупателем своего пакета необходимых документов также требует определенного времени. Если для покупки новостройки продается предыдущая квартира, в которой собственником был несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки.

На это может понадобиться 14 дней.

Важно получить технический паспорт – этот документ на квартиру должен иметь любой настоящий собственник.

После оформления квартиры следует как можно быстрее заказать такой паспорт – он позволит проводить демонтаж и реконструкцию площади по своему усмотрению. Иногда требуется перевести жилье в статус коммерческого нежилого помещения.

Это потребует новых процедур по оформлению бумаг и определенных расходов, в том числе – на налоги.


Узнайте, как оформить квартиру в собственность при покупке в ипотеку? Все нюансы и подробная инструкция


Он будет выплачивать деньги на тех же условиях, но уже другой организации.
Право собственности на недвижимость переходит к покупателю после регистрации сделки купли-продажи. Она регистрируется в Росреестре. Для этого требуется 3 – 5 дней.

Если приобретаемая квартира расположена в строящемся доме, оформляется договор долевого участия.